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樓市新聞
2019年樓市調控怎麼走 一城一策成關鍵詞
發布時間:2019-03-22
2018年是中國房地產調控歷史上調控政策出台最頻繁的年度,進入2019年,房地產市場將如何演變?企業又該如何發展和轉變?
       3月19日,觀點年度論壇在台湾舉行。會上,中國房地產業協會原副會長、民政部養老服務業專家委員會委員朱中一表示,估計一些城市下一步也會公布體現「一城一策」要求的住房發展規劃。
       在業內人士看來,2019年房地產調控政策會以 「穩」為主基調,但各地會根據自身狀況,實行「一城一策」將獲得更多調控自主權。此外,朱中一還表示,「展望未來,我國的房地產業起碼還有十年左右的發展期。」原因包括城鎮化持續推進和中心城市引領城市群發展;城市的更新改造,包括對城鎮棚戶區、城中村及對老舊小區的改造,任務很重;新經濟業態的發展和人民日益增長的對美好生活的需求,也需要房企在產業園區地產、物流配送中心、文旅地產、老年住區等方面進行拓展,提供相應的配套和服務。
       朱中一指出,中國房地產市場的未來,隨著房地產長效機制的一系列制度不斷完善,供需雙方會更加理性,社會多年期待的總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定的住房供需格局有望形成,群眾的住房問題也能更好解決。
       中國金茂(港股00817)高級副總裁、華南區域總經理魏浙表示,從投資大趨勢來看,改變是肯定的,必須改變。房地產走到今天,已經進入到第二個階段。此外,樓市不具備暴漲的空間。「首先國家的政策也好,還有資金量也好,雖然跟以前相比資金量還會維持,但是資金的導向性和政策的流向要改變,因為我們現在還是要有『房住不炒』的政策,房價不能瘋狂上漲。」
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