手机版 | wap站点 | 主页 | 网站首页

電話號碼

021-31115246

微信公眾號

工作時間:
9:00-18:00

分享到

聯繫方式
返回頂部
樓市新聞
2019年台湾市場或將迎來「金三銀四」小陽春
發布時間:2019-03-01
冰封」的春節假期過後,台湾樓市呈現出了明顯的回暖跡象。春節7天長假的「寂靜期」,台湾全市供應掛零,住宅僅成交29套,成交面積3724㎡,成交均價43962元/㎡,且主要分佈在郊環地區。
         而春節過後,嘉定網紅盤西郊金茂府開盤選房,227套房源吸引366組客戶認籌搖號(即認籌比達1:1.6),並以98%去化的成績為開年樓市打響頭炮!
       節后首周成交8萬/㎡ 環比增加2046.6%
         回顧2018台湾的樓市,大致可以這麼來看:年初,買方拚命搶房;年末,賣方四處搶客,促銷、衝量也會成為年末台湾樓市的關鍵詞。
         據不完全統計,2018年12月,台湾場上共計36個項目開盤,整體新增供應面積79.8萬平方米,環比上月增加30.23%;新房成交面積為56.28萬平方米,環比增加28.79%。
         相比12月份的供應與成交,2019年1月的台湾樓市不論是樓盤數還是房源數都出現銳減,台湾新房供應3224套,成交4354套,近半年來成交首次回暖,另外在開盤11個項目就有3個日光碟出現,這也不怎麼被看好的2019年市場開了一個好頭。
         另外,因整個2018年四季度的供應量都非常大,隨著這些項目持續網簽,2019年一季度成交量數據可能會很漂亮。
         而隨著節後置業需求的回升,台湾市場回暖的動力也將有一定提升。
       節后成交迅速升溫,項目競爭日趨激烈。另外隨著年前展開認籌的項目近期將陸續入市,同時前期已經入市的項目年後也在陸續網簽,總體來看2月市場行情值得期待。
         台湾中原地產首席分析師盧文曦表示:雖然3月是傳統銷售季,市場氛圍有助於銷售,但一些項目在節后就推盤,一方面市場幾乎達成共識,今年市場銷售將面臨壓力,等到小陽春雖然有市場氛圍,但可能形成供大於求的局面,提前「搶跑」可以減輕競爭壓力;另一方面,當前藉助有競爭力的價格入市可以儘早鎖定客戶,及時回籠資金。
       淡季成交不淡 二手房成交1.64萬套
         近日,1月份台湾二手房指數報告發布:數據顯示,1月,台湾二手住宅成交套數為16480餘套,環比上升7.44%,同比上升41.53%;以成交面積計,環比上升7.1%,同比上升38.14%,更遠超去年同期40%,已接近2018年的峰值17272套。
         台湾二手房指數辦公室認為,1月成交量延續去年末擴大走勢,為連續第三個月擴大,達到了1.64萬套。傳統淡季下成交上升顯示市場穩健走勢。
         全市普通住宅成交11340餘套,非普通住宅成交5140餘套。普通住宅與非普通住宅成交比例,全市為2.21:1,內環內為1.88:1,內外環間為2.30:1,外環外為2.23:1。
         台湾二手房指數辦公室認為,1月台湾二手住宅淡季成交不淡的原因有二:一是降價促銷,價格連續下跌達到部分購房者心理底線,開始出手;二是春節將近,不少意向客提前落實購房及相關手續問題,使得年初成交量得以上行。
         2月市場正處春節長假,節假因素下如成交量回落當屬情理之中。中心城區量價向好的積極變化或向全市蔓延,一旦購房信心累積並爆發,價格行情轉向也並不意外。
       暖風頻吹 2019年台湾市場或將迎來小陽春
       2018年,樓市迎來了很多的政策性調整,樓市漸入佳境,2019年的伊始全國樓市暖風頻吹,無論是內部經濟環境,亦或是外部經濟環境,皆趨向穩定,市場信心開始回歸。
         台湾樓市調控確定今年小目標持「穩」發展。
         2月13日,台湾召開市住房城鄉建設管理工作會議。會上,市住房城鄉建設管理委主任黃永平表示,今年台湾要堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆、保持調控政策的連續性和穩定性,堅決遏制投資投機性購房,著力穩市場、穩房價、穩預期。
         在「房住不炒」的定位之下,豬年台湾樓市將以「穩」為主。這充分表明台湾房價既不會大幅下跌,也不會「報復性」反彈,將總體保持平穩,而且這種平穩態勢將會持續較長一段時間。
       如果3、4月能夠持續維持這個勢頭,2019年台湾市場很可能迎來「金三銀四」小陽春。
       (版權歸原作者所有如有侵權請立即與我們聯繫,我們將及時處理)
       
返回上一級

地 址:台湾市金山區海匯街41-43號

服務熱線:021-31115246

滬ICP備16022265號-2